Erzurum · rehber
Erzurum'da ev alırken müteahhide sorulacak 8 soru
Erzurum'da kış uzun, kar çok, soğuk sert. Ev bakarken şu sekiz soruyu sorun; iyi bir müteahhit bunlara belgeyle, net cevap verir.
Yalıtım kaç santim?
Erzurum'da fatura ve konfor önce yalıtımla belirlenir.
Sorun: “Dış cephe yalıtımı kaç cm, binanın enerji kimlik belgesi hangi sınıf?”
İyi cevap: rakam söyler, belgeyi gösterir.
Pencereler nasıl?
Isı en çok camdan kaçar.
Sorun: “Camlar çift mi üçlü mü, ısı camı mı?”
İyi cevap: cam tipini ve markasını söyler, kataloğunu verir.
Isıtma nasıl çalışıyor?
Yılın yarısı ısıtma mevsimi.
Sorun: “Kombi mi merkezi mi, yerden ısıtma mı radyatör mü?”
İyi cevap: sistemi ve neden onu seçtiklerini anlatır.
Çatı kara göre mi yapıldı?
Kar ağırdır, saçaktan düşen buz tehlikelidir.
Sorun: “Çatıda kar tutucu var mı, saçak detayı düşünüldü mü?”
İyi cevap: projeyi açıp gösterir.
Zemin etüdü var mı?
Bina neyin üstüne oturduğunu bilmeden yapılmaz.
Sorun: “Zemin etüdü raporunu görebilir miyim, temel tipi ne?”
İyi cevap: raporu verir, temeli bir cümleyle anlatır.
Hangi deprem yönetmeliğine göre?
2019'dan beri yeni yönetmelik geçerli.
Sorun: “Ruhsat hangi yıl, hangi yönetmelik, yapı denetim firması kim?”
İyi cevap: tarih ve firma adı; beton numune sonuçlarını gösterebilir.
Su yalıtımı yapıldı mı?
Kar eriyince su temele, bodruma, balkona işler.
Sorun: “Temelde, bodrumda ve balkonlarda su yalıtımı var mı?”
İyi cevap: hangi katmanların yapıldığını sayar.
Kışın arabayı nereye koyacağım?
Beş ay karın altında açık otopark çile olur.
Sorun: “Kapalı otopark var mı, kaç araçlık, rampa kışın buzlanır mı?”
İyi cevap: sayıyı söyler, rampada ısıtma ya da önlem var mı anlatır.
Cevap belgeyle geliyorsa iyi işaret; “merak etmeyin, hallederiz” geliyorsa biraz daha sorun. Teslim tarihini ve gecikme maddesini sözleşmede okuyun.
Gamaoğlu'nun kendi projelerinde bu soruların cevapları proje sayfalarında — Sue Park Suites, New Boulevard — ve satış ofisinde.
Devam eden projeler
Dört şantiye · 310 konut · 24 ticari ünite
Bu sayfa genel bilgidir, teknik danışmanlık yerine geçmez.
Sorular yürürlükteki standartlara dayanır: TS 825 (ısı yalıtımı), Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018, Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği (enerji kimlik belgesi).