Gamaoğlu İnşaat
Rehber
Erzurum'un semtlerini tanımak, bir terimin ne demek olduğunu öğrenmek, ev bakarken ya da arsanızı değerlendirirken neye dikkat edileceğini görmek için: sade bir dille ve kaynaklarıyla.
On iki yazı
Yapı rehberi
Dört yazı
İnşaat ve konut sözlüğü
Tapuda, sözleşmede ve proje sayfalarında geçen terimler: ne demek, nerede karşınıza çıkar.
Agrega nedir? Betonun içindeki kum ve taş
Agrega, betonun içindeki kum, çakıl ve kırmataştır; betonun hacminin büyük kısmını oluşturur. Neden temiz ve sağlam olmalı, soğuk iklimde nelere bakılır?
Beton sınıfları ne anlama gelir? C25, C30, C35
Beton sınıfları, betonun ezilmeden ne kadar yük taşıdığını kısaca söyler. C25, C30 ve C35 ne demek, sayılar nereden gelir, projede ve raporda nasıl okunur?
Donatı nedir? Betonarmede demirin görevi
Donatı, betonun içine konan çelik çubuklardır; halk arasında inşaat demiri. Beton ezilmeye, donatı çekmeye karşı çalışır. Nerede kullanılır, neden önemlidir?
Radye temel nedir, hangi zeminde kullanılır?
Radye temel, binanın altına tek parça dökülen kalın betonarme plaktır; yükü geniş bir alana yayar. Hangi zeminde seçilir, kararı kim ve neye göre verir?
Üç yazı
Soğuk iklimde yapı
Uzun kış, kar ve don: Erzurum'da bir binanın yalıtımdan çatıya nelerle sınandığı.
Donma-çözülme nedir, cepheye ne yapar?
Donma-çözülme, gözeneklere giren suyun donup çözülerek malzemeyi yavaş yavaş yıpratmasıdır. Cephede, balkonda ve merdivende nasıl görünür, nasıl önlenir?
Soğuk iklimde ısı yalıtımı: mantolama neden kalın olmalı?
Mantolama, dış duvarı yalıtım levhalarıyla saran ısı yalıtımıdır. Soğuk iklimde neden daha kalın olur, kalınlığı ne belirler, ısı köprüsü ve küf nasıl önlenir?
Soğukta beton nasıl dökülür? Erzurum'da kış betonu
Kış betonu, soğuk havada dökülen betonun donmadan sertleşmesi için alınan önlemlerin adıdır. Erzurum'un kışında neler yapılır, ev alırken neye bakılır?
Üç yazı
Ev alırken
Ev bakarken neye bakılır, müteahhide ne sorulur, sözleşmede ve teslimde nelere dikkat edilir.
Brüt ve net metrekare neyi ölçer?
Net metrekare dairenin duvarları arasında kalan alanı, brüt metrekare duvarlarıyla birlikte dış çizgisini ölçer. Genel brüt nedir, balkon nerede sayılır?
İskân (yapı kullanma izin belgesi) nedir, neden şart?
İskân, yapı kullanma izin belgesinin gündelik adıdır; binanın projesine uygun bitip kullanılabileceğini gösterir. Kim verir, neden şart, ev alırken ne sorulur?
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark
Kat irtifakı, bitmemiş binadaki daire için arsa payına bağlı bir haktır; kat mülkiyeti, bitmiş binada o dairenin kendisidir. Fark tapuda nasıl görünür?
İki yazı
Arsa ve bina sahipleri için
Kat karşılığı ve kentsel dönüşümde süreç: ilk görüşmeden sözleşmeye, ruhsattan teslime.
Kat karşılığı inşaat nasıl işler? Adım adım
Kat karşılığında arsa sahibi arsasını verir, müteahhit yapımı üstlenir, bitmiş binadaki daireler paylaşılır. İlk görüşmeden sözleşmeye ve iskâna süreç.
Riskli yapı tespiti nedir, kentsel dönüşüm nasıl başlar?
Riskli yapı tespiti, binanın afet riski taşıyıp taşımadığının lisanslı bir kuruluşça incelenmesidir. Kim başvurur, rapordan sonra ne olur, dönüşüm nasıl başlar?